廣州離婚房產(chǎn)分割律師:拆遷布置房離婚時(shí)的分割
婚前一方的小我私家財(cái)產(chǎn)，在婚后因當(dāng)局的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)更調(diào)體式格局獲得拆遷布置房，且沒有繳納被拆遷房和布置房差價(jià)的情況。接下來廣州離婚房產(chǎn)分割律師就來為您解答相關(guān)問題，希望對(duì)您有所幫助。
拆遷布置房離婚時(shí)的分割
1、婚前一方的小我私家財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。
婚前一方的小我私家財(cái)產(chǎn)，在婚后因當(dāng)局的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)更調(diào)體式格局獲得拆遷布置房，且沒有繳納被拆遷房和布置房差價(jià)的情況。
筆者覺得，此情況下取得的拆遷布置房仍屬于一方的小我私家財(cái)產(chǎn)，它只是婚前小我私家財(cái)產(chǎn)方式的一種轉(zhuǎn)化，其代價(jià)取得于婚前。
假如被拆遷房和布置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此拆遷安置房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)筆者認(rèn)為，拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。離婚時(shí)，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。
2、婚前一方父母的小我私家財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。
婚前一方父母的小我私家財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，將拆遷布置房登記在夫妻一方名下，應(yīng)是對(duì)子女的贈(zèng)與。對(duì)此情形，筆者覺得應(yīng)合用《最高國民法院婚姻法法律說明（二）》第22條“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為兩邊置辦屋宇出資的，該出資應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外”之規(guī)定。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方，拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
以上就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方，拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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