離婚房產(chǎn)如何進(jìn)行分割呢？上海離婚房產(chǎn)分割律師來回答
現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻離婚通常會涉及財產(chǎn)分割。但是，并不是所有離婚的男女都能得到一半的房屋產(chǎn)權(quán)，要區(qū)別對待不同的情況。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
離婚房產(chǎn)如何進(jìn)行分割呢？
?。ㄒ唬┗榍百徶玫纳唐贩浚ㄖ敢呀?jīng)在婚前付清購房款），該屋宇屬于婚前購置屋宇的一方所有；
?。ǘ┩顿Y父母為子女購買房屋：
1.父母出資購置的屋宇在婚前子女名下的，該出資應(yīng)該認(rèn)定為對本人子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2.雙方結(jié)婚后，父母出資購買房屋的，除父母明確表示贈與一方外，該出資應(yīng)視為贈與雙方。
?。ㄈ┦褂脵?quán)財產(chǎn)在婚前由一方出租的，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，無論哪一方以夫妻的名義登記了房產(chǎn)證，均為夫妻共同財產(chǎn)。
?。ㄋ模┗榍耙砸环矫x購置的按揭商品房，婚后用夫妻配合財產(chǎn)償還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：
1.婚前簽訂的商品房生意合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)；
2.婚前由一方名義領(lǐng)取的首期屬于支付方小我私家財產(chǎn)；
3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；
?。ㄎ澹ξ萦钤鲋挡糠值奶幚?
關(guān)于婚前購置的屋宇，在夫妻關(guān)系存續(xù)時期的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人財產(chǎn)。
根據(jù)我國婚姻法的最新司法解釋，婚前購買的房屋屬于丈夫或妻子的個人財產(chǎn)，但在夫妻關(guān)系中房屋的附加值應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果您還有其他關(guān)于離婚財產(chǎn)分割的問題，歡迎您到我們上海離婚律師網(wǎng)站咨詢，我們會盡快為您做專業(yè)的解答。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
以上分析就是上海房產(chǎn)分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細(xì)閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項(xiàng)是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細(xì)閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。
