離婚時(shí)房產(chǎn)問題如何處理？廣州離婚房產(chǎn)分割律師告訴你
楊先生有過一段婚姻，有一個(gè)女兒。第一次婚姻期間，楊先生與朱女士相戀，并與前妻離婚。朱女士比楊先生小三十歲，兩人于2002年底登記結(jié)婚。此時(shí)，楊先生53歲，朱女士23歲。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
婚前，朱女士于2002年初生下了她的大妹楊；婚后，朱女士于2008年5月生下了她的第二個(gè)女兒楊。
1999年，楊先生以物業(yè)管理中心的名義花300萬(wàn)元人民幣，在上海朝陽(yáng)區(qū)一所中學(xué)買下了一棟400平方米的宿舍樓，建筑面積1500平方米。根據(jù)楊先生自己的敘述，他隨后拆除了宿舍樓，并在原來的土地上建造了一座新的普通房屋，建造時(shí)間無(wú)法證明。
為了獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，楊先生將新建的房子賣給第三方，買回了四套房子的三層，包括301間、302間、303間和304間，共計(jì)427.94平方米，其中301間和304間的面積為134.07平方米，302間和303間的面積為79.9平方米。于2009年11月13日，該四間屋宇的業(yè)權(quán)以楊先生的名義成功注冊(cè)。同年11月27日，楊先生應(yīng)朱女士的要求，以朱女士的名義登記了上述四處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
朱女士的家人住在門頭溝區(qū)的一個(gè)村莊里，婚后雙方花巨資在村里蓋了一棟六層的框架建筑，并承包了村里100畝耕地和58畝廢坑地，但收入不確定，沒有相應(yīng)的證據(jù)。 目前，該村自建房屋及租賃耕地、廢坑投資項(xiàng)目由朱女士控制和管理。
2010年，雙方進(jìn)行購(gòu)買寶馬車一輛；2011年，雙方可以購(gòu)買奔馳車一輛。
朱女士陳述，2015年5月，她發(fā)現(xiàn)楊先生通過與其他女子沒有發(fā)生相關(guān)性關(guān)系，雙方企業(yè)為此我們經(jīng)常出現(xiàn)爭(zhēng)吵，并開始分居。2015年6月，楊先生曾兩次轉(zhuǎn)賬250萬(wàn)元至朱女士對(duì)于銀行個(gè)人賬戶。
2015年9月，楊先生和朱女士簽署了一份工作協(xié)議，約定將朝陽(yáng)區(qū)四套房產(chǎn)過戶至楊先生自己名下，朱女士將250萬(wàn)元退回至楊先生對(duì)于銀行個(gè)人賬戶；楊大妹和楊小妹愿意隨媽媽我們生活，雙方在門頭溝區(qū)某村的投資建設(shè)項(xiàng)目管理及其經(jīng)濟(jì)收益均歸朱女士認(rèn)為所有，用于實(shí)現(xiàn)兩個(gè)一個(gè)女兒的生活成本開支。協(xié)議公司簽署后，朱女士并未依約履行，雙方企業(yè)繼續(xù)分居家庭生活，兩個(gè)女兒跟隨父親學(xué)習(xí)生活。
2016年4月，朱女士首次提出離婚申請(qǐng)，法院最終決定不同意離婚，因?yàn)闂钆坎煌狻?2017年6月，朱女士再次申請(qǐng)離婚。 這個(gè)時(shí)候，曾經(jīng)擁有數(shù)千萬(wàn)資產(chǎn)的楊先生無(wú)力支付律師費(fèi)，他的財(cái)產(chǎn)和其他投資項(xiàng)目也不在他的控制之下。 以保證他們年老。
這個(gè)案子通過調(diào)解解決了。朝陽(yáng)區(qū)的301、302和303房間屬于楊先生，上海通的304房間屬于朱女士，上海通的304房間屬于門頭溝區(qū)的所有投資權(quán)益屬于朱女士，梅賽德斯－奔馳屬于朱女士，寶馬屬于楊女士。
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