上海作為離婚律師進行提示：在辦理過戶之前，夫妻關(guān)系雙方企業(yè)應(yīng)該先完成一個離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記，然后我們就可以自己拿著房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書、身份證等資料到房管部門可以辦理過戶。目前中國落戶房產(chǎn)過戶是免征契稅的。在辦理房產(chǎn)析產(chǎn)的時候，如果是協(xié)議選擇離婚的，還需要學生通過互聯(lián)網(wǎng)公證處公證。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓首先需要辦理離婚財產(chǎn)分割，離婚財產(chǎn)分割是離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征契稅的證明。 如果不是因為離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時需要繳納契稅。 辦理離婚財產(chǎn)分割手續(xù)后，可到物業(yè)管理部門辦理離婚財產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù)為：

　　1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議后到公證處進行公證分析，如果有未經(jīng)公證的離婚判決；

　　2、到交易信息中心進行辦理轉(zhuǎn)給；

　　3、到房管局辦理企業(yè)免征契稅進行申請；

　　4、辦理生產(chǎn)分離登記手續(xù)，繳納登記費50元；

　　5、取證。

　　第一千零六十條??夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。

　　夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。

　　第一千零六十一條??夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

　　第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　?。ㄒ唬┕べY、獎金、勞務(wù)報酬；

　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

　?。ㄋ模├^承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

　　夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

　　第一千零六十三條??下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；

　?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補償；

　?。ㄈ┻z囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

　　（四）一方專用的生活用品；

　　（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

　　第一千零六十四條??夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

　　夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

　　第一千零六十五條??男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

　　以上就是上海離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。