上海離婚房產律師：離婚時房產分割的一般規(guī)定
上海離婚房產律師提醒，房屋作為不動產，關于任何家庭來說都是意義很大的，也是夫妻共同財產的重要組成部分。近年來，我國離婚率呈上升趨勢，而離婚后，夫妻雙方往往對房屋的分割問題存在較大爭議。
夫妻對房產的置辦存在多種情形，依據房產購置時候及出資登記情形，可將夫妻離婚時房產分割分為婚前買房型、婚后買房型以及房產暫不處理型三類，不過特殊性質的房產，夫妻離婚房產分割有哪些呢?
一、公房承租權的分割
離婚案件中涉及到公房承租權處置，屬于直管公房的，可在審判中明確承租權以及承租關系的變換。屬于自管公房的，夫妻只有一方在產權單元事情，一般應把承租權確定在產權單元事情的人名下，另一方獲得補償;但經產權單位同意的，可以確定由另一方承租或共同承租。
二、小產權房分割
關于已被有權構造認定為違法修筑的小產權房，不予處置;但違法修筑曾經行政步伐合法化的，可以對其所有權歸屬做出處置。關于雖未經行政準建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用做出處理。
三、經濟適用房、兩限房的分割
經濟適用房、兩限房由一方在婚前請求，以個人財產領取房屋價款，婚后獲得房產證的，應認定為一方個人財產;婚后以夫妻雙方名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。
四、商定服務條件房產的分割
夫妻一方在婚后經由過程與用人單元商定辦事條件取得的房產為夫妻共同財產，但離婚時服務條件尚未實現的一般應判歸約定服務條件的一方。如果有相關的問題，可以在線咨詢上海離婚房產律師。
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