半淞園路律師談網(wǎng)站記錄抵押信息但卻實(shí)物丟失
涉案貸款合同約定的抵押物不包括土地。當(dāng)事人未就簽訂土地抵押合同作出明確約定，未辦理土地抵押登記手續(xù)的，雖然債權(quán)人持有的房屋其他權(quán)利證書(shū)記錄了土地使用證的編號(hào)，但沒(méi)有法律依據(jù)主張土地抵押。即使相關(guān)網(wǎng)站有土地抵押信息，也不能判斷抵押合同的成立和生效。因此，債權(quán)人不能對(duì)涉案土地享有抵押權(quán)。
《劉某軍、商丘創(chuàng)世鋼材市場(chǎng)有限公司民間借貸糾紛民事案》(2021)最高法民申2414號(hào)
網(wǎng)站記錄抵押信息，但沒(méi)有抵押合同時(shí)抵押權(quán)成立嗎？
最高法院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（1995年10月實(shí)施）第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人抵押本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》(法釋〔2000〕44號(hào))第五十條規(guī)定，擔(dān)保法第三十四條第一款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)的范圍以登記財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。
第六十一條抵押登記內(nèi)容與抵押合同約定內(nèi)容不一致的，以登記內(nèi)容為準(zhǔn)。
根據(jù)原審查，涉案貸款合同第十條規(guī)定的抵押物為三河公司位于上海市黃浦區(qū)××路××段××樓，不包括商國(guó)(2007)第1463號(hào)國(guó)有土地使用證項(xiàng)下的68畝土地。當(dāng)事人未就簽訂土地抵押合同作出明確約定，未辦理土地抵押登記手續(xù)的，劉某軍以土地抵押擔(dān)保是各方真實(shí)意思為由主張享有抵押權(quán)，不符合法律規(guī)定。雖然劉某軍持有的房屋其他權(quán)利證書(shū)記載了土地使用證的編號(hào)，但沒(méi)有法律依據(jù)主張土地抵押。即使相關(guān)網(wǎng)站有土地抵押信息，也不能判斷抵押合同的成立和生效。因此，原審判決并不支持劉某軍對(duì)涉案土地享有抵押權(quán)的主張。 上海黃埔區(qū)律師事務(wù)所
網(wǎng)站聲明： 本文“半淞園路律師談網(wǎng)站記錄抵押信息但卻實(shí)物丟失”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們，并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會(huì)判離？詳細(xì)閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道，對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買房子的人來(lái)說(shuō)，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時(shí)，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細(xì)閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。
