上海律師幽默解讀：買賣雙方交易目的不一致？別急，法律來(lái)支招！
在上海律師界，我們經(jīng)常遇到一些讓人啼笑皆非的案件。比如，最高法院審理的一起房地產(chǎn)糾紛案，涉及多方主體，關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，讓人看了頭大如斗。今天，就讓我這位上海律師，用輕松幽默的方式，給大家講講買賣雙方交易目的不一致時(shí)該怎么辦。
首先，我們要明白，合同的目的和動(dòng)機(jī)是兩碼事。合同目的是合同雙方共同追求的法律效果，而合同動(dòng)機(jī)則是促使一方訂立合同的內(nèi)心原因。比如說(shuō)，你買房子，合同目的是取得房子的所有權(quán)，而你的動(dòng)機(jī)可能是因?yàn)榉績(jī)r(jià)要漲，或者是因?yàn)檎赡改锎呋椤?
在這個(gè)案件中，碧桂園公司和盛達(dá)公司等因?yàn)楹贤康牟灰恢卖[上了法庭。碧桂園公司說(shuō)，你們不履行合同主要義務(wù)，我要解除合同。但法院說(shuō)了，合同目的是取得地塊的所有權(quán)并開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，你們只是對(duì)施工過(guò)程監(jiān)管有分歧，這不算根本違約，合同不能隨便解除。
再比如，有個(gè)買家買了房子，發(fā)現(xiàn)土地用途和合同不一致，想要解除合同。法院一看，房子還是能辦產(chǎn)權(quán)證的，只是不能按買家要求的用途來(lái)辦，這也不算根本違約，合同還是不能解除。
所以，上海律師提醒大家，合同目的不一致時(shí)，要看看是不是觸及了合同的根本，如果不是，那還是得按合同辦事。當(dāng)然了，如果你遇到了合同糾紛，別忘了找我們上海律師來(lái)幫你支招，我們可是專業(yè)的語(yǔ)言和邏輯大師，一定能幫你找到最佳解決方案。首先，讓我們來(lái)看看最高人民法院的一個(gè)案例，這個(gè)案例可是涉及了多方主體，關(guān)系復(fù)雜得就像是上海的早茶點(diǎn)心，種類繁多，讓人眼花繚亂。在這個(gè)案例中，買賣雙方因?yàn)楹贤康牡膯?wèn)題，鬧得不可開(kāi)交。
然后，我們得搞清楚，合同目的和合同動(dòng)機(jī)，這可不能混為一談。合同目的，那可是合同的“靈魂”，是當(dāng)事人通過(guò)合同想要達(dá)到的法律效果。而合同動(dòng)機(jī)，那就是當(dāng)事人心里的小九九，雖然有時(shí)候也很重要，但不能隨便拿出來(lái)當(dāng)合同目的用。
接下來(lái)，讓我們看看上海的律師們是怎么在實(shí)踐中解決這個(gè)問(wèn)題的。一般來(lái)說(shuō)，如果買賣雙方不能就交易目的達(dá)成一致，那就得看法官大人怎么說(shuō)了。法官會(huì)根據(jù)合同的一般規(guī)則，來(lái)確定合同的目的。比如說(shuō)，你買了個(gè)手機(jī)，合同目的是為了得到這個(gè)手機(jī)，而合同動(dòng)機(jī)可能是因?yàn)檫@個(gè)手機(jī)能打游戲、能拍照，或者是送給心儀的人。
最后，上海的律師們提醒大家，合同目的和合同動(dòng)機(jī)，雖然長(zhǎng)得像，但用處大不同。在合同的世界里，認(rèn)清這對(duì)“雙胞胎”，才能在糾紛中立于不敗之地。
所以，各位朋友，如果你們?cè)诤贤摹敖敝忻允Я朔较?，不妨?tīng)聽(tīng)上海的律師們?cè)趺凑f(shuō)。他們可是經(jīng)驗(yàn)豐富，見(jiàn)多識(shí)廣，一定能幫你撥云見(jiàn)日，找到解決之道。
最后，如果你在上海遇到了合同糾紛，不妨來(lái)找我們上海律師聊聊，我們不僅能幫你解決問(wèn)題，還能讓你在輕松愉快的氛圍中學(xué)到法律知識(shí)。記得，我們是上海律師，專業(yè)的合同糾紛解決專家！
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