隨著年齡的增長，遺產(chǎn)繼承已經(jīng)成為人們?nèi)找骊P(guān)注的問題，尤其是作為家庭重要財產(chǎn)之一的房子也倍受關(guān)注。一起典型的財產(chǎn)繼承糾紛分析。張老漢夫婦有一對兒女，他們已經(jīng)結(jié)婚并買了房子。下面上海遺產(chǎn)律師為您詳細介紹。

　　一、案例研究

　　剩下的一對老夫婦住在張老漢單元時，住房改革買了兩居室。他的妻子于2000年去世，留下張一人。2003年，張某親自寫了一份遺囑，由兒子指定繼承自己的財產(chǎn)。2006年，他被發(fā)現(xiàn)患有晚期肺癌。

　　女兒在住院期間的悉心照料讓張先生非常滿意，他打算為女兒寫一份遺囑。但此時，張某無法寫遺囑，于女兒請律師見證現(xiàn)場，并代寫遺囑書，指定財產(chǎn)由女兒一人繼承。張老漢死后，孩子們各持一份遺囑，爭執(zhí)不休，向法院起訴。

　　二、律師分析

　?。?、遺囑中所涉房產(chǎn)系張老漢婚后分配并購買，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻應(yīng)各占一半份額。

　　2、當(dāng)張的妻子因為沒有立遺囑而去世時，法定繼承權(quán)是適用的。張和他的兒女都有繼承權(quán)。如果他們被平均分配，他們?nèi)齻€將每人得到房產(chǎn)(1/2 * 1/3 = 1/6)。

　　3、張的遺囑對他自己的(1/2 + 1/6 = 4/6)有效，將由他的女兒繼承，女兒有權(quán)繼承(4/6 + 1/6 = 5/6)的財產(chǎn)。

　　4、兒子應(yīng)得六分之一的房產(chǎn)。

　　５、經(jīng)評估房產(chǎn)價值，房產(chǎn)可以由女兒取得，兒子應(yīng)得份額可由女兒支付給兒子。

　　三、律師提醒

　　房產(chǎn)繼承，同其它文化遺產(chǎn)繼承發(fā)展一樣，是指依照法定工作程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)結(jié)構(gòu)及其相關(guān)土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律環(huán)境行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得重要方式的一種。

　　(一)繼承必須在前任去世后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán)。如果死者沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生。為了實現(xiàn)遺囑繼承，必須在死者死亡和死者死亡之前立下合法的遺囑，否則遺囑繼承就不會發(fā)生。如果父母還活著，他們的房地產(chǎn)子女就無法繼承。父母把他們的財產(chǎn)給他們的孩子是可以的，但是這被稱為生命中的禮物，而不是遺產(chǎn)。

　?。ǘ├^承文化遺產(chǎn)發(fā)展的人，必須是被繼承人的合法企業(yè)繼承人，即法定要求繼承人或遺囑繼承人。我國國家繼承法研究確定的法定財產(chǎn)繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟之間姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（三）繼承人依法管理取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人認為所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以得到繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把學(xué)生家庭教育共有財產(chǎn)、夫妻共同共有財產(chǎn)關(guān)系以及合伙財產(chǎn)不加分割技術(shù)作為文化遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)我們必須分割以后發(fā)展屬于死者個人對于所有的部分內(nèi)容才是遺產(chǎn)。一切非法經(jīng)營所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

　　四、法律依據(jù)

　?。?、《繼承法》第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

　　屬于家庭共同財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先分為他人財產(chǎn)。

　　２、《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　?。?、《繼承法》第二十九條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理

　　第四十二條最高人民法院關(guān)于執(zhí)行人民中華民國繼承法若干問題的意見立遺囑人以不同形式立下相互矛盾的遺囑，有公證遺囑的，以最后公證的遺囑為準，沒有公證遺囑的，以最后公證的遺囑為準。

　　上海遺產(chǎn)律師提醒大家，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國繼承法＞若干問題的意見》第五十八條人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財產(chǎn)時，應(yīng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。