訴訟離婚如何確定房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)律師咨詢
夫妻訴訟離婚時要如何確定房產(chǎn)是夫妻一方的個人房產(chǎn)還是夫妻共同房產(chǎn)律師咨詢解答如下:
所謂夫妻一方的個人房產(chǎn),是指夫或妻一方婚前(以結(jié)婚登記日為準(zhǔn))的房產(chǎn)或法律明確規(guī)定只歸夫或妻一方所有的房產(chǎn),除非當(dāng)事人另有約定,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同房產(chǎn)。
主要是指:一方結(jié)婚登記前已經(jīng)取得取得全部產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)交付全部購房款的房產(chǎn);遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)。
所謂夫妻共同房產(chǎn),是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn),即從男女結(jié)婚之日起,到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。
主要是指:婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買所得的房產(chǎn);婚后法定繼承或贈與所得的房產(chǎn),但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。
根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定,夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行:
1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。
2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,但一般不超過2年。
3、離婚時,夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
4、夫妻共有的房產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割,具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
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