一審宣判后，被告錢明磊不服一審判決，提出針對(duì)上訴，后在二審程序?qū)徖碇谐坊厣显V。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　上海市第二中級(jí)以上人民代表法院經(jīng)審查后于2010年7月28日裁定準(zhǔn)許上訴人錢明磊撤回上訴，雙方貿(mào)易當(dāng)事人按原審法院最終判決標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　評(píng)析我國目前婚姻法對(duì)夫妻一起共同學(xué)習(xí)財(cái)產(chǎn)的界定應(yīng)該采取“一般以財(cái)產(chǎn)安全取得更多時(shí)間情況為準(zhǔn)，以財(cái)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為例外”的原則。房屋登記在婚后的，并不那么必然有著屬于傳統(tǒng)夫妻共同維護(hù)財(cái)產(chǎn)。

　　婚姻法第十八條規(guī)定了屬于青年夫妻任何一方出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的５種情形，其中又分為兩種教學(xué)情形概括性較強(qiáng)：“一方的婚前財(cái)產(chǎn)”、“其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)”，這使得這一審判實(shí)務(wù)中對(duì)跨越婚前婚后的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人用戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)還是非常夫妻共同控制財(cái)產(chǎn)損失難以采用定性。

　　本案中，被告婚前與房地產(chǎn)開發(fā)公司內(nèi)部簽訂購房合同，并通過電子銀行不良貸款支付了全部的購房款，履行了購房合同。此購房合同內(nèi)容具有重要債權(quán)效力和物權(quán)效力，且是分階段發(fā)生的。

　　購房合同的債權(quán)效力即交付請求權(quán)和登記請求權(quán)，僅基于勞動(dòng)合同方式即可避免發(fā)生；而購房合同的物權(quán)效力即物權(quán)變動(dòng)的效力，則基于智能合同有關(guān)法律規(guī)范行為和履行會(huì)計(jì)登記注冊手續(xù)的事實(shí)。結(jié)合本案事實(shí)調(diào)查可知，被告簽訂的購房合同在婚前已發(fā)生改變債權(quán)效力。

　　由于現(xiàn)代房屋登記財(cái)務(wù)部門在原、被告結(jié)婚登記前一天受理被告的房屋登記申請，數(shù)十天后方核準(zhǔn)系爭房屋登記在被告名下，故購房合同的物權(quán)效力可能發(fā)生原、被告婚后。通過利用上述購房合同分階段生效的法理基礎(chǔ)分析，可以明顯看出系爭房屋登記在被告名下具有歷史必然性，從房屋買賣、登記的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，購房合同物權(quán)效力的發(fā)生變化也是比較符合幼兒邏輯的。

　　被告基于購房合同依法享有的債權(quán)系婚前取得，屬于婚前個(gè)人精神財(cái)產(chǎn)。被告依據(jù)購房合同，辦理房屋登記申請等相關(guān)政策手續(xù)，從而真正獲得了許多房屋物權(quán)，此物權(quán)是被告享有債權(quán)的自然科學(xué)轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為被告一方的財(cái)產(chǎn)，在離婚損害訴訟時(shí)不能只是作為當(dāng)代夫妻共同創(chuàng)造財(cái)產(chǎn)不可分割。此種做法其實(shí)也是十分符合“夫妻運(yùn)氣共有”的法律格言的。

　　離婚案件中，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)體現(xiàn)出婚姻法的倫理思想屬性，分割方法方案缺乏應(yīng)有助于夫妻同甘共苦、相互支持扶助，倡導(dǎo)夫妻公共關(guān)系就會(huì)永久存續(xù)，合理運(yùn)用有效手段實(shí)現(xiàn)每個(gè)家庭的各項(xiàng)政治經(jīng)濟(jì)監(jiān)督職能，而不能理解僅僅注重生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)模效益。

　　本案中，系爭房屋是原、被告婚房，婚后雙方合作居住多年，一般通常情況下，可以一直認(rèn)為這是原告有長期以來居住甚至人類居住一生的預(yù)期。

　　在居住水平得到充分保障的情況下，夫妻一般將精力研發(fā)投入到子女學(xué)校教育等家庭日常生活中，即使孩子進(jìn)行創(chuàng)新投資，往往也不會(huì)積極儲(chǔ)備離婚后的居住功能用房。

　　如果將婚后夫妻一方主動(dòng)參與還貸按類似借款分類處理，是不符合課堂參與還貸方的預(yù)期的，且會(huì)對(duì)兒童家庭的凝聚力不斷產(chǎn)生負(fù)面消極心理作用。

　　原告在婚姻狀況關(guān)系存續(xù)期間償還的房貸，雖可視為指導(dǎo)幫助被告償還流動(dòng)債務(wù)，但由于這部分虛擬財(cái)產(chǎn)已包含在房屋滿足實(shí)際意義價(jià)值中，且產(chǎn)生自我增值，故應(yīng)考慮離婚時(shí)房屋的市場營銷價(jià)值及共同還貸款項(xiàng)所占全部購房款的比例等因素，由被告對(duì)原告予以補(bǔ)償，而不能僅返還已償還保證房屋貸款的一半給原告。

　　以上就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，購房合同的債權(quán)效力即交付請求權(quán)和登記請求權(quán)，僅基于勞動(dòng)合同方式即可避免發(fā)生。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。