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　　上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“購(gòu)房違約金”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“購(gòu)房違約金”的那些事兒。你知道嗎？購(gòu)房違約金就像是“愛(ài)情的保證金”，一旦違約了，就要付出代價(jià)哦！ 　首先，我們要明確一點(diǎn)，違約責(zé)任包括：購(gòu)房者不買(mǎi)房或要求換房、不按期付款、開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房、面積變化超過(guò)約定范圍、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合要求、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不完整或不能按時(shí)辦理。 　然后，我們來(lái)看看

發(fā)布于：2024-07-31

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于個(gè)人信息保護(hù)的案例。這個(gè)故事告訴我們，在處理個(gè)人信息時(shí)，一定要小心謹(jǐn)慎，以免侵犯他人的隱私權(quán)。 　故事的主人公是王先生，他在2013年購(gòu)買(mǎi)了銀豐開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房。2015年，王先生辦理了入住手續(xù)，并在入住匯簽單上簽字。這個(gè)匯簽單是物業(yè)公司用來(lái)記錄業(yè)主入住信息的文件。 　2020年，王先生與孔女士的離婚案件在濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院審理。在這個(gè)過(guò)程中，

發(fā)布于：2024-07-30

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)糾紛的定義、常見(jiàn)類(lèi)型以及處理方式的話(huà)題。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于遇到房產(chǎn)糾紛的人來(lái)說(shuō)，可是相當(dāng)?shù)闹匾?。別急，上海房產(chǎn)糾紛律師這就來(lái)給大家支招。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，房產(chǎn)糾紛的定義是關(guān)鍵。房產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)交易、房屋租賃、房屋裝修、物業(yè)管理等過(guò)程中，由于各種原因?qū)е碌臓?zhēng)議和糾紛。這些糾紛可能涉及到房屋的權(quán)屬、使用權(quán)、租賃權(quán)、裝修質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面的問(wèn)題，

發(fā)布于：2024-07-29

　　上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“租房糾紛”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“租房糾紛”的那些事兒。你知道嗎？租房就像是“愛(ài)情的試金石”，一旦遇到了黑中介，那可真是讓人頭疼哦！ 　首先，我們要明確一點(diǎn)，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，房屋租賃儼然成為年輕人住房的最好選擇。但是，最近巢客等一些中介機(jī)構(gòu)連續(xù)爆發(fā)跑路的問(wèn)題，讓房東、租客之間的矛盾再一次爆發(fā)。黑中介通過(guò)高收低出的誘騙方式

發(fā)布于：2024-07-29

　　上海房產(chǎn)律師們，今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于停車(chē)位和兩輛車(chē)的有趣話(huà)題。你可能會(huì)想，我買(mǎi)了一個(gè)停車(chē)位，那我能不能停兩輛車(chē)呢？這個(gè)問(wèn)題，可沒(méi)有一刀切的答案。 　首先，我們要明確一點(diǎn)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)并沒(méi)有說(shuō)一個(gè)停車(chē)位只能停一輛車(chē)。但是，上海房產(chǎn)律師團(tuán)根據(jù)法院的司法實(shí)踐告訴我們，關(guān)鍵在于你的停車(chē)方式是否侵犯了他人或公共的權(quán)益。 　如果你有一輛上班用的車(chē)和一輛周末出游用的車(chē)，你想要輪流停放，那是完全

發(fā)布于：2024-07-27

　　在上海這個(gè)繁華而又充滿(mǎn)故事的地方，我作為一名上海拆遷律師，見(jiàn)證了無(wú)數(shù)家庭因?yàn)椴疬w款分配問(wèn)題而引發(fā)的“家庭大戰(zhàn)”。今天，就讓我們以一種輕松詼諧的方式，來(lái)探討一個(gè)嚴(yán)肅的話(huà)題：拆遷款分配是否需要考慮家庭成員的經(jīng)濟(jì)狀況？ 　首先，讓我們來(lái)一探究竟，拆遷款分配到底是個(gè)什么“鬼”？拆遷款，顧名思義，就是因城市建設(shè)需要，對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而分配，則是指如何將這筆錢(qián)在家庭成員之間進(jìn)行合理

發(fā)布于：2024-07-26

　　在這個(gè)追求完美的時(shí)代，家，本應(yīng)是我們享受寧?kù)o與舒適的避風(fēng)港。然而，當(dāng)購(gòu)房者們滿(mǎn)懷期待地搬進(jìn)新家，卻發(fā)現(xiàn)地面如同“波浪”一般起伏不平，那份舒適便成了奢望。今天，就讓我們跟隨上海房產(chǎn)糾紛律師的步伐，以詼諧幽默的口吻，探討一下如果購(gòu)房者在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的地面不平問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的問(wèn)題。 　首先，我們要明確一點(diǎn)：地面不平問(wèn)題，看似小事，實(shí)則關(guān)乎居住體驗(yàn)的大問(wèn)題。在法律的框架內(nèi)

發(fā)布于：2024-07-26

　　在上海，員工發(fā)現(xiàn)自己的工資或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償存在問(wèn)題時(shí)，是否有法律援助或法律顧問(wèn)服務(wù)來(lái)協(xié)助維護(hù)自己的權(quán)益？這個(gè)問(wèn)題涉及到社會(huì)公平與正義的關(guān)鍵，也是勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)體系中不可或缺的一環(huán)。本文將站在上海勞動(dòng)仲裁律師的視角，深入探討法律援助與法律顧問(wèn)服務(wù)在維護(hù)員工權(quán)益中的作用與方式，并結(jié)合實(shí)際案例，幫助讀者更好地理解。 　法律援助與法律顧問(wèn)服務(wù)的作用 　在上海，法律援助與法律顧問(wèn)服務(wù)為員工提供了有力的支持

發(fā)布于：2024-07-25

　　在這個(gè)數(shù)字化時(shí)代，連愛(ài)情都開(kāi)始在網(wǎng)絡(luò)上生根發(fā)芽。不少情侶選擇在網(wǎng)絡(luò)或虛擬環(huán)境中舉行婚禮，享受那份獨(dú)特的浪漫。但是，當(dāng)這些情侶想要將這份虛擬的愛(ài)情轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)中的婚姻關(guān)系時(shí)，他們是否能夠得到法律的承認(rèn)呢？今天，就讓這位上海離婚律師，以詼諧幽默的口吻，帶你一探究竟。 　首先，我們要明確一個(gè)概念：婚姻的法律效力不僅僅取決于婚禮的形式，更取決于婚姻登記的法律程序。在現(xiàn)實(shí)世界中，婚姻登記是確認(rèn)夫妻關(guān)系的

發(fā)布于：2024-07-24

　　在當(dāng)今全球化的背景下，跨國(guó)勞動(dòng)關(guān)系日益普遍，例如在國(guó)外工作或由外國(guó)雇主雇傭。但是，面對(duì)跨國(guó)或跨地區(qū)性質(zhì)的勞動(dòng)關(guān)系，法律適用和處理存在一定的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性。作為上海勞動(dòng)仲裁律師，我將從法律的角度出發(fā)，深入探討這一問(wèn)題，并結(jié)合實(shí)際案例，為讀者提供詳細(xì)的解析和指導(dǎo)。 　跨國(guó)勞動(dòng)關(guān)系的法律適用原則 　1. 主張國(guó)法律原則 　根據(jù)主張國(guó)法律原則，勞動(dòng)關(guān)系的法律適用以工作地點(diǎn)所在國(guó)的法律為準(zhǔn)。換言之

發(fā)布于：2024-07-24

　　在婚姻的世界里，工作與家庭之間的平衡總是讓人頭疼。當(dāng)一方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰L(zhǎng)期在外地，無(wú)法親自參與家庭重大事務(wù)的決策時(shí)，是否可以通過(guò)其他方式履行平等協(xié)商的義務(wù)？今天，就讓我們這位上海離婚律師，以輕松幽默的方式，為大家揭曉答案。 　首先，我們要明確一點(diǎn)：在婚姻關(guān)系中，夫妻雙方都有參與家庭重大事務(wù)決策的權(quán)利。如果一方因?yàn)楣ぷ髟驘o(wú)法親自參與，完全可以通過(guò)其他方式，如視頻會(huì)議、書(shū)面同意等，履行這一義

發(fā)布于：2024-07-23

　　在這個(gè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的世界里，有些父母因?yàn)榛加袊?yán)重的精神疾病，無(wú)法自理，更不用說(shuō)管理未成年子女的財(cái)產(chǎn)了。那么，在這種情況下，我們是否可以要求社會(huì)福利機(jī)構(gòu)介入，以確保對(duì)未成年子女財(cái)產(chǎn)的管理呢？今天，就讓我們這位上海婚姻律師，以一種輕松詼諧的方式，來(lái)探討一下這個(gè)嚴(yán)肅的話(huà)題。 　首先，我們要明確一點(diǎn)：父母的疾病不是他們的錯(cuò)，而未成年子女的財(cái)產(chǎn)同樣需要得到保障。在這種情況下，我們可以要求社會(huì)福利機(jī)構(gòu)介入，

發(fā)布于：2024-07-23