同居期間購買的房產(chǎn)解除關(guān)系后如何補(bǔ)償
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定：同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚后，一方對(duì)財(cái)產(chǎn)無所有權(quán)或者占有權(quán)、處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)共同生活。對(duì)共同財(cái)產(chǎn)和同居期間所得的財(cái)產(chǎn)加以分割。
共同生活期間雙方因生活瑣事發(fā)生矛盾時(shí)，一方在外應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》婚姻家庭編第一千零六十二條規(guī)定：以夫妻名義同居生活或者未登記結(jié)婚但雙方之間存在事實(shí)婚姻關(guān)系的，一方要求繼續(xù)履行婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)予以支持；雙方仍然保留夫妻關(guān)系的，任何一方不得以任何理由加以否認(rèn)。
涉案房產(chǎn)系王先生和趙女士在同居期間購買，是以王先生名義購買的，由兩人共同所有。法院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)系兩人婚后購買用于同居生活，雖未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但涉案房產(chǎn)為兩人共同所有。因此對(duì)于涉案房產(chǎn)的處理應(yīng)當(dāng)遵循公平原則和照顧無過錯(cuò)方的原則予以認(rèn)定。雙方對(duì)其在房產(chǎn)中的份額均表示認(rèn)可。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記狀況，從本案查明的事實(shí)來看：該房屋目前屬于雙方分別所有。
雙方雖然沒有辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但經(jīng)查涉案房產(chǎn)登記于王先生名下，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間亦一直由趙女士使用管理。故法院認(rèn)為涉案房產(chǎn)系男女二人共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割是符合法律規(guī)定情形的。對(duì)于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割是不合適的行為。根據(jù)查明的事實(shí)及雙方之間存在結(jié)婚關(guān)系，王先生應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補(bǔ)償趙女士和二人的家庭損失；二人對(duì)涉案房屋也有實(shí)際貢獻(xiàn)。
在兩人離婚時(shí)，趙女士主張：涉案房產(chǎn)系王俊與趙女士婚前財(cái)產(chǎn)，雖登記于王先生名下，但趙女士并未在婚前給付過王先生錢款。所以王先生不應(yīng)該按照與趙女士的約定給付趙女士錢款及補(bǔ)償。
法院認(rèn)為：《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“男女雙方可以平等地享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)。國家保護(hù)男女雙方的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受侵犯?！蹦信p方在感情存續(xù)期間應(yīng)相互平等、互相幫助。本案中，趙女士主張王俊在婚內(nèi)給付趙女士錢款及補(bǔ)償，王先生予以否認(rèn)和反駁。
法院認(rèn)為：《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見；一方對(duì)另一方負(fù)有法定義務(wù)：不得干涉對(duì)方的婚姻自由；照顧女方的要求；損害女方權(quán)益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的其他情形。”對(duì)于雙方不平等的處理決定可在協(xié)議中進(jìn)行約定。
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