拆遷賠償怎么計(jì)算？上海民事律師為你答疑解惑
拆遷賠償是指拆遷人對被撤除屋宇的所有人，按照《國有地皮上屋宇征收與賠償條例》的劃定給予的補(bǔ)償。那么拆遷賠償怎么計(jì)算呢，上海民事律師為你答疑解惑。
一、拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算：
拆建單元按照劃定規(guī)范向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
?。?）屋宇補(bǔ)償費(fèi)（屋宇重置費(fèi)），用于賠償被拆遷屋宇所有權(quán)人的喪失，以被拆遷屋宇的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
?。?）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于賠償被拆遷屋宇住戶且自居住房或自找且自住處的方便，以且自寓居條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
?。?）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓動(dòng)勉勵(lì)被拆遷屋宇住戶踴躍幫忙屋宇拆遷或自動(dòng)廢棄一些權(quán)力如被迫遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、由宅基地區(qū)位賠償價(jià)、被拆遷屋宇重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)較公式為：屋宇拆遷賠償價(jià)=宅基地區(qū)位賠償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
（一）屋宇拆遷賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
?。?）屋宇拆遷泉幣賠償=正當(dāng)領(lǐng)有房產(chǎn)評價(jià)價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
?。?）屋宇拆遷賠償差價(jià)=正當(dāng)領(lǐng)有房產(chǎn)評價(jià)價(jià)錢+屋宇裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
?。ǘ┪萦畈疬w安置費(fèi)計(jì)較標(biāo)準(zhǔn)
（被拆遷人或承租人）屋宇拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有供應(yīng)周轉(zhuǎn)房情況下的且自布置補(bǔ)助費(fèi)+跨越過渡克日的且自布置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
注：1、假如拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房且拆遷屋宇應(yīng)用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0
2、假如拆遷屋宇屬室廬房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。
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