買賣合同中的違約金要如何約定？
在簽訂買賣合同時(shí)，往往會(huì)對(duì)所簽訂買賣合同的履行情況作必要的約定不明時(shí)應(yīng)如何履行合同義務(wù)。比如約定一方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？怎樣才能更好地保護(hù)自身利益？這些問題都會(huì)對(duì)買賣雙方當(dāng)事人的決策行為產(chǎn)生不同影響。故在合同訂立過程中會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)程度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；如果在合同履行過程中約定不明確；又或者約定不明確時(shí)應(yīng)如何處理……等等。接下來我們就來為您講解一下相關(guān)的內(nèi)容。
1、約定的違約金一般為實(shí)際損失的百分之二十到三十
違約導(dǎo)致的實(shí)際損失是按照合同目的來確定的，因此，根據(jù)《民法典》第501條的規(guī)定，根據(jù)履行情況和合同目的，當(dāng)事人可以采用實(shí)際損失來衡量違約金是否過高；由于實(shí)踐中，約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)一般較高，實(shí)踐中往往根據(jù)雙方協(xié)商確定比例進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于約定違約金是否過高的問題，法律并未明確規(guī)定。
實(shí)踐中常見的一種觀點(diǎn)是：在沒有明確違約金具體標(biāo)準(zhǔn)前，直接按照遲延履行期間的月利率的一定比例計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第53條第2款規(guī)定“當(dāng)事人請(qǐng)求按照約定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整違約金的，應(yīng)當(dāng)以通知為準(zhǔn)。未通知的，視為不適用該規(guī)定。實(shí)際發(fā)生的利息不計(jì)算在違約金中。”
《民法典》第501條規(guī)定：“因合同一方違約致使對(duì)方遭受財(cái)產(chǎn)損害或者失去工作崗位的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定的違約金數(shù)額分擔(dān)損失。
2、約定違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)依法予以增加；
違約金約定的最高上限應(yīng)當(dāng)與造成的損失相匹配，因違約造成的損失不得超過當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)減少或者免除其賠償責(zé)任的范圍。
因此，在合同中約定違約金過高或者過低均不符合合同目的，故對(duì)雙方均無過錯(cuò)情況下均應(yīng)當(dāng)依照合同相關(guān)法的規(guī)定予以調(diào)整！而在司法實(shí)踐中往往會(huì)因?qū)嵺`經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡。
尤其在買方因不能履行合同而要求買方承擔(dān)巨額違約金的案件，此類案件往往也是由賣方對(duì)價(jià)款調(diào)整幅度過高導(dǎo)致的！在這樣的情形下應(yīng)當(dāng)如何調(diào)整呢？根據(jù)《民法典》第501條規(guī)定一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以選擇解除合同、要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任或者向有關(guān)部門請(qǐng)求幫助。
但有下列情形之一的除外:
(1)超過債務(wù)總額百分之十違約金過分高于百分之三十的；
(2)約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)依法予以增加；
(3)請(qǐng)求人民法院依法予以優(yōu)化的。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼奈覈?guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩碚f，合同問題需要付出很大的努力才能解決，在當(dāng)事人數(shù)增多的情況下，買賣問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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