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　　隨著上海“大拆大建”的不斷推進(jìn)，動(dòng)遷房的數(shù)量越來(lái)越多。動(dòng)遷房作為一種歷史遺留問(wèn)題，被列入政府計(jì)劃對(duì)動(dòng)遷居民的補(bǔ)償范圍。一般的動(dòng)遷房屋拆遷補(bǔ)償方案為，在房屋被征收前居住一年以上且符合條件者由政府給予獎(jiǎng)勵(lì)或安置房屋的情況下才能購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋；在房屋被征收后居住一年以上且符合條件者可以獲得動(dòng)遷房一套或者多套產(chǎn)權(quán)。 　如果你想要購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房但不符合購(gòu)買(mǎi)條件或者有購(gòu)買(mǎi)意向的話(huà)，那么在這里為你介紹一些經(jīng)驗(yàn)教

發(fā)布于：2022-10-20

　　本案的原告將有可能是債務(wù)人或其繼承人、其他共有人。有學(xué)者認(rèn)為，從債務(wù)人的角度來(lái)說(shuō)，其配偶有不能清償債務(wù)的責(zé)任；從共有人在共同共有中所負(fù)的份額來(lái)看，其負(fù)有共同清償?shù)牧x務(wù)。因此債權(quán)人可提出債權(quán)沒(méi)有得到清償，請(qǐng)求由其所負(fù)債務(wù)共同清償。 　在有明確共同共有人的情況下，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的抗辯事由主要體現(xiàn)在其請(qǐng)求債務(wù)未得到清償上。在沒(méi)有明確共同共有人之前，債權(quán)人不能提出這一抗辯事由。在出現(xiàn)此種情況時(shí)，債權(quán)

發(fā)布于：2022-10-23

　　對(duì)公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕或者提請(qǐng)人民檢察院批準(zhǔn)逮捕的嫌疑人，檢察院認(rèn)為符合條件并提出變更強(qiáng)制措施的申請(qǐng)。 　根據(jù)《刑事訴訟法》第八十一條第一款的規(guī)定，公安機(jī)關(guān)需要變更強(qiáng)制措施的，必須經(jīng)過(guò)人民檢察院和法院的審查，認(rèn)為有必要才能批準(zhǔn)逮捕。如果是檢察院決定逮捕的，公安機(jī)關(guān)就要根據(jù)審查結(jié)果及時(shí)通知辦案機(jī)關(guān)。檢察機(jī)關(guān)收到案件材料后，應(yīng)在三日內(nèi)辦理完畢審查報(bào)告和有關(guān)法律文書(shū)。 　認(rèn)為案件材料齊備，有必要

發(fā)布于：2022-11-07

　　我國(guó)現(xiàn)行刑事訴訟法規(guī)定：“人民法院在刑事訴訟中，對(duì)犯罪嫌疑人、被告人的人身實(shí)行絕對(duì)保護(hù)，但是對(duì)于犯罪嫌疑人、被告人在刑事訴訟中應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)的合法權(quán)益，可以依法予以追訴。”對(duì)被告人在刑事訴訟中享有什么樣的權(quán)利，在立法技術(shù)和司法實(shí)踐中尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和明確規(guī)定。很多人對(duì)此還不太了解，下面我們就來(lái)詳細(xì)講解一下。 　從兩個(gè)制度中，可以看出兩者有顯著的區(qū)別：第一個(gè)區(qū)別：刑事訴訟權(quán)利中最主要的就是保障犯罪嫌

發(fā)布于：2022-11-09

　　在平常接到的征詢(xún)中，很大一部分都是棚戶(hù)區(qū)革新，棚戶(hù)區(qū)宛然成為各地的驕子，在其中，不可否認(rèn)的是很多地方打著棚戶(hù)區(qū)改造的名義，實(shí)際上是征地拆遷。根據(jù)您的描繪，城中村革新在前幾年曾經(jīng)納入了棚戶(hù)區(qū)革新的局限，城中村實(shí)際上是一個(gè)非凡的存在，盡管城中村的土地性質(zhì)是集體土地，但是由于在城市的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，參照國(guó)有土地上房屋的征收來(lái)補(bǔ)償?shù)?。深圳房屋拆遷律師來(lái)說(shuō)一下相關(guān)的問(wèn)題該如何應(yīng)對(duì)。 　起首，拆遷有一個(gè)準(zhǔn)繩：

發(fā)布于：2022-10-12

　　想要獲得動(dòng)遷房的房產(chǎn)證，首先需要向房屋征收部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證并得到房屋征收部門(mén)的同意意見(jiàn)，然后向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)申請(qǐng)登記。 　1.動(dòng)遷房如何獲得房屋產(chǎn)權(quán)證 　在登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)登記手續(xù)并提交相關(guān)資料，最后拿到購(gòu)房合同或其他材料，取得購(gòu)房合同或其他材料。如果雙方之間存在合同關(guān)系或者是買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，那么就需要和購(gòu)房人一起去房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 　當(dāng)然，如果是被拆遷房屋中

發(fā)布于：2022-10-20

　　如果繼承人或受遺贈(zèng)人不提起訴訟或者履行義務(wù)而訴訟時(shí)效超過(guò)二十年的話(huà)（根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定）那這屬于“超過(guò)訴訟時(shí)效期間”和“沒(méi)有規(guī)定起算點(diǎn)”。 　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條第三款、《民法通則》第一百八十六條又有不同看法（參見(jiàn)《物權(quán)法》第三百零七條第2款）。由于自然人一般只在起訴時(shí)才需要提供身份信息并不需要向法院提起訴訟時(shí)提供自己的身份

發(fā)布于：2022-10-23

　　如果犯罪嫌疑人涉嫌的罪名屬于危害國(guó)家安全犯罪，一般都是被羈押在看守所里，但是由于其自身的性質(zhì)不屬于嚴(yán)重違法犯罪的情形，那么他們就可以取保候?qū)?。那么什么是取保候?qū)彛?　取保候?qū)徥侵笇?duì)嫌疑人、被告人采取取保候?qū)彽谋ＷC措施，即在刑事訴訟中被公安機(jī)關(guān)抓獲到案后將其羈押在看守所中進(jìn)行審查、拘留并報(bào)人民檢察院批準(zhǔn)逮捕。公安機(jī)關(guān)在對(duì)犯罪嫌疑人采取強(qiáng)制措施前，必須經(jīng)過(guò)一定的審查和批準(zhǔn)，并通知檢察院協(xié)助辦案人

發(fā)布于：2022-11-07

　　現(xiàn)行刑事訴訟法的立法原則，是嚴(yán)格保護(hù)被告人合法權(quán)益的原則，是我國(guó)刑事訴訟法所確立的核心概念之一。很多人對(duì)此還不太了解，下面我們就來(lái)詳細(xì)講解一下。 　為了防止刑訊逼供等非法剝奪人身自由的行為在刑事訴訟中發(fā)生，確保刑事訴訟活動(dòng)順利進(jìn)行，保障人權(quán)，刑事訴訟法對(duì)此作出了嚴(yán)格規(guī)定。我國(guó)的第一個(gè)階段即1979年頒布的《刑事訴訟法》，從司法實(shí)踐出發(fā)規(guī)定了嚴(yán)格保護(hù)被告人合法權(quán)益的原則。 　這一規(guī)定充分體現(xiàn)

發(fā)布于：2022-11-09

　　公司設(shè)立后，以貨幣方式和非貨幣形式設(shè)立的公司應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。實(shí)踐中，主要存在以下兩種觀點(diǎn)：一是將不能實(shí)現(xiàn)的債權(quán)視為不能消滅；二是對(duì)公司負(fù)有責(zé)任并享有相應(yīng)的股權(quán)。對(duì)于該條款，首先應(yīng)注意不能因設(shè)立后產(chǎn)生債權(quán)而排除善意第三人對(duì)該筆債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。公司設(shè)立后產(chǎn)生的債權(quán)，債權(quán)人是否有權(quán)要求債務(wù)人清償？我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 　我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定債務(wù)人不必須以清償債權(quán)人

發(fā)布于：2022-11-16

　　物業(yè)糾紛是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)因發(fā)生物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、修繕和日常管理等方面的糾紛。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零四條規(guī)定，物業(yè)主體應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。沒(méi)有約定不明確的，由業(yè)主承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 　同時(shí)法律規(guī)定“經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，可以成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

發(fā)布于：2022-10-20

　　夫妻間債務(wù)應(yīng)視為夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分；為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)因其并非夫妻共同債務(wù)而適用法定原則，但也是應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)清償責(zé)任。夫妻共同債務(wù)是指夫妻共同生活所負(fù)債務(wù)。其所負(fù)責(zé)任在于夫妻雙方共同承擔(dān)，而不在于夫妻一方。 　也就是說(shuō)夫妻雙方不存在共同經(jīng)營(yíng)或分擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情形時(shí)，其以個(gè)人名義所負(fù)負(fù)擔(dān)不屬于共同債務(wù)。因此，當(dāng)夫妻共同債務(wù)出現(xiàn)時(shí)才能確定共同承擔(dān)責(zé)任是正

發(fā)布于：2022-10-23