發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的土地共有爭議，只要其不存在惡意串通損害集體利益的情形，即應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織以公平、公正的方式進(jìn)行調(diào)解。其他成員利益的情況，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間在發(fā)生土地所有權(quán)或其他土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則。發(fā)生在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的土地所有權(quán)爭議，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門提出處理意見，但爭議雙方均有義務(wù)接受。因涉及訴訟或其他法定途徑解決的問題不能通過協(xié)商和平解決的，應(yīng)依法提起訴訟。
對于因家庭承包土地發(fā)生爭議的處理辦法：在上述各類類型的土地糾紛中，一般都會涉及到國家土地政策方面的調(diào)整因素。若涉及到國家利益、社會公共利益時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商，共同協(xié)商或通過法院判決等途徑解決爭議。因特殊原因發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議為原則。
處理糾紛應(yīng)本著維護(hù)國家利益、集體利益和人民利益以及其他合法權(quán)益和解決糾紛這三大原則來進(jìn)行。我國法律規(guī)定了農(nóng)村土地承包制度改革后對于承包方不能隨意放棄承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定。
由于農(nóng)民家庭承包制度改革中存在大量不平等情形，特別是在分田單干制改革情況下承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離改革試點(diǎn)中因存在不一致、承包地確權(quán)頒證和實(shí)際經(jīng)營管理工作不到位等問題沒有能夠真正落實(shí)等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)權(quán)利歸屬發(fā)生變化。
導(dǎo)致農(nóng)民之間形成不同權(quán)屬關(guān)系以及產(chǎn)生不同歸屬結(jié)果。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以申請家庭承包地確權(quán)登記發(fā)證。其登記可以分為：變更登記、更正登記、撤銷登記和其他登記。
變更登記即農(nóng)村土地權(quán)利人享有土地承包經(jīng)營權(quán)并有權(quán)依法自主約定承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)利；也可以依法通過轉(zhuǎn)讓、出租、互換、出資等方式處分其占有、使用的土地。但是涉及集體土地上所有權(quán)糾紛和宅基地使用權(quán)糾紛均不屬于《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部集體所有權(quán)利屬性確認(rèn)條例》第10條第三款規(guī)定的情形。
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