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—??常見問題??—

  • 房產(chǎn)糾紛
  • 房產(chǎn)買賣
  • 房產(chǎn)合同
  • 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
  • 房產(chǎn)公證
  • 二手房房產(chǎn)
  • 房產(chǎn)租賃
  • 房產(chǎn)抵押
  • 裝修糾紛
  • 物業(yè)糾紛
  • 回遷房糾紛
  • 小產(chǎn)權(quán)房
  • 宅基地房屋糾紛
  • 商品房買賣糾紛
  • 房改房產(chǎn)權(quán)糾紛
  • 集資建房糾紛
  • 農(nóng)村建房糾紛
  • 自建房糾紛
  • 商鋪轉(zhuǎn)租糾紛
  • 涉外房產(chǎn)
  • 安置房產(chǎn)權(quán)糾紛
  • 動遷房買賣糾紛
  • 房屋遺產(chǎn)糾紛
  • 其他房產(chǎn)問題
  • —??律師團隊??—

    資深房產(chǎn)糾紛律師團隊,專辦房產(chǎn)糾紛案件,經(jīng)驗豐富

    策法房產(chǎn)糾紛師團隊是中國律師服務領域居于領先地位的專業(yè)化、綜合性律師團隊之一。律所有100多人律師團隊。策法房產(chǎn)糾紛律師具有良好的教育背景、深厚的法律功底和豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,70%以上律師獲得法律碩士學位。 2012年律所經(jīng)上海司法局批準成立,始終堅持規(guī)?;?、專業(yè)化、品牌化,憑借高效、誠實、審慎、果斷的態(tài)度,滿足客戶對專業(yè)化和綜合性高端法律服務的需求,做到在專業(yè)領域的精準定位。獲得“上海優(yōu)秀律師事務所”、“上海司法行政系統(tǒng)先進集體”等多項榮譽稱號。

    —??榮譽/環(huán)境??—

    上海房產(chǎn)律師
    微信號:12871916
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    —??典型案例??—

    劉明夫婦二手房產(chǎn)糾紛案 典型案件
    案件背景:劉明夫婦購買了一套二手房產(chǎn),但在購房后發(fā)現(xiàn)存在一系列未在房產(chǎn)交易合同中披露的問題,包括房屋結(jié)構(gòu)隱患、違建等。劉明夫婦認為房產(chǎn)交易存在欺詐,并決定尋求法律救濟。
    律師作用: 1.合同解釋和違約評估: 律師將仔細研究房產(chǎn)交易合同,特別關注賣方對房產(chǎn)情況的陳述。律師將評估是否存在賣方違約行為,即故意隱瞞或虛構(gòu)與房產(chǎn)相關的事實。 2.證據(jù)收集: 律師可能協(xié)助劉明夫婦收集證據(jù),證明賣方在交易過程中存在欺詐行為。這可能包括房產(chǎn)檢測報告、照片、相關文件等,以支持劉明夫婦的主張。 3.法律通知和咨詢: 律師可以起草法律通知書,正式通知賣方存在合同違約,并要求其承擔相應責任。同時,律師將提供法律咨詢,解釋劉明夫婦的權(quán)利和法律救濟途徑。 4.談判和調(diào)解: 律師可以代表劉明夫婦與賣方進行談判,尋求解決方案,可能包括返還部分購房款、整修房產(chǎn)或其他協(xié)商達成的解決方案。律師的談判技巧將對達成公平協(xié)議起到關鍵作用。 5.法律程序: 如果談判未能解決爭端,律師可能協(xié)助劉明夫婦提起法律訴訟。在法庭上,律師將代表劉明夫婦提出欺詐、合同違約和損害賠償?shù)确芍鲝?,以爭取劉明夫婦的合法權(quán)益。
    案例總結(jié): 在這個案例中,律師的關鍵作用是通過解釋合同、收集證據(jù)、進行談判和可能的法律程序,為劉明夫婦爭取在房產(chǎn)糾紛案件中的合法權(quán)益。
    李某與某房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)糾紛案 典型案件
    案件背景:甲方是購房者李某,乙方是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。李某在一年前購買了乙方開發(fā)的一套公寓,按照合同約定支付了購房款,并且在合同中規(guī)定了房產(chǎn)交付的日期。然而,房產(chǎn)交付的日期已過,但乙方未能按時完成交付。
    律師作用: 1.法律分析: 李某聘請了一位經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)律師,該律師首先對購房合同進行仔細分析,查明乙方是否存在違約行為,并評估合同中與違約有關的條款。 2.證據(jù)收集: 律師負責收集證據(jù),證明乙方的違約行為以及李某因此遭受的實際損失。這可能包括合同文件、交付通知、相關通信記錄以及其他相關文件。 3.談判和解: 律師可能會嘗試通過談判解決糾紛,以避免漫長的法律程序。他們可能與乙方的律師進行協(xié)商,探討解決方案,例如合同修改、賠償金額的商議等。 4.法庭代理: 如果談判未能達成一致,律師將代表李某提起訴訟,向法院提出相關證據(jù)和法律觀點,以確保李某的權(quán)益得到維護。在法庭上,律師將發(fā)揮關鍵作用,為李某爭取最有利的判決。
    案例總結(jié): 在這個案例中,律師的專業(yè)知識和法律技能是解決房產(chǎn)糾紛的關鍵,他們將協(xié)助客戶理清法律關系、收集證據(jù)、進行談判并在必要時代表客戶出庭。

    由于篇幅有限,無法一一列舉。了解更多,可來電咨詢。

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